Управляющие компании Челябинской области массово уходят от проблемных домов

11 марта 2025 г., 19:06

376     0

Управляющие компании Челябинской области массово уходят от проблемных домов

Управляющие компании Челябинской области активно отказываются  от обслуживания на их взгляд «убыточного» жилого фонда.

По подсчетам экспертов, за последние несколько месяцев в Чебаркуле без УК остались около 80 жилых домов, а всего без управления находится более трети МКД. Аналогичные тенденции наблюдаются в Златоусте, Миассе и т.д. Если такая ситуация сохранится, то в течение ближайших пяти лет прекратят существование порядка 60% действующих обслуживающих организаций.

Представители УК акцентируют внимание на снижении объемов получаемых денежных средств, связанном с законодательными изменениями, притом, что сам жилищный тариф практически не меняется и сегодня составляет для Челябинска от 22,22 руб. до 29,85 руб. за квадратный метр. Так, в прошлом году тариф на обслуживание газового оборудования вырос на 30%, но эта сумма выплачивается газовикам из тарифа на обслуживание помещения, который вырос только на 5,5%. Это, в свою очередь, повлекло снижение затрат на содержание общего имущества МКД.

Вследствие недофинансирования капремонты стали заменять текущими ремонтами, отсюда – высокая степень износа общедомового имущества, по Челябинску подошедшая к критической отметке в 70%, и рост количества аварий. Минувшей зимой отопление неоднократно отключали на одних и тех же участках, причем даже там, где находится относительно новый жилфонд (как в Курчатовском районе). В старых домах подвалы затапливает канализация, нередко достигая плит перекрытия первого этажа.

На качестве ремонтных работ сказывается острая нехватка кадров в сфере ЖКХ. В частности, в Челябинске дефицит персонала составляет порядка 40%. Все это не помешало губернатору Алексею Текслеру отчитаться перед Генпрокуратурой о снижении аварийности в четыре раза. Кроме того, в мэрии Челябинска составили реестр недобросовестных организаций из тех, на кого поступает наибольшее количество жалоб, а власти совместно с правоохранительными органами прорабатывают алгоритм работы с УК, отказывающимися от обслуживания проблемных домов.