В Варшаве продают «самую маленькую» квартиру: споры о будущем микрожилья в столице

23 октября 2025 г., 22:12

505     0

В Варшаве продают «самую маленькую» квартиру: споры о будущем микрожилья в столице

В варшавском районе Средместье на продажу выставлена микроквартира площадью всего 11 квадратных метров.

Это, похоже, самое маленькое жилье в столице. Цена — около 35 тысяч злотых за квадратный метр, что в сумме составляет менее 400 тысяч злотых за всю недвижимость.

По словам Петра Малецкого, консультанта по недвижимости компании Propertica Real Estate, это жилье — самое крошечное в его портфолио. Но он считает, что предложение может заинтересовать «минималистов», желающих жить в центре города.

«Это очень интересный вариант для тех, кто хочет жить в очень, очень хорошей локации. Конечно, цена всегда обсуждаема, но при стоимости ниже 400 тысяч злотых в самом сердце Варшавы я считаю, что это предложение заслуживает внимания», — отметил Малецкий.

Эксперт добавил, что, несмотря на скромную площадь, в квартире можно жить на постоянной основе. Ранее она сдавалась в аренду, а владельцы сами иногда здесь останавливались. Малецкий подчеркнул, что подобные компактные квартиры — не редкость в европейских столицах, но посетовал, что именно в Варшаве их расценивают как аномалию.

Действительно, не все разделяют энтузиазм по поводу таких предложений. Городской активист и глава фонда «Bezpieczna Polska» Ян Шпевяк резко критикует тенденцию к появлению микрожилья:

«Это серьезная патология, и я сочувствую каждому, кто будет там жить. Многие исследования показывают, что жизнь в таких условиях приводит к депрессии и тревожным расстройствам — у собак в вольерах больше места».

Он также предостерег, что распространение микроквартир может привести Варшаву к судьбе Гонконга или японских мегаполисов:

«Если мы будем позволять строить такие квартиры, то скоро проснемся во втором Гонконге или в Японии, где фактически множество людей проживают в таких условиях. Рынок всегда стремится к тому, чтобы плохая монета вытесняла хорошую. Если мы будем поощрять такой субстандарт, то сами проснемся в таком стандарте».